En base a lo anterior, cabe destacar que las propiedades de lujo , en playas, en los centros urbanos (Downtown) etc, generan un rendimiento anual muy bajo  entre aproximadamente un 2% a un 3% anual debido a que no cumplen con ninguno de los 3 puntos arriba señalados. Las propiedades ubicadas en los suburbios de  ciudades como Miami, son normalmente apartamentos y townhouses que si cumplen con los puntos 2, 3 y parcialmente con el punto 1 por lo cual su rendimiento real y neto anualizado se ubica entre un 4.% a un 6.%. Este ultimo rendimiento es el mínimo recomendable pero no se compara con el de las propiedades que comercializamos en Philadelphia, Baltimore y St Louis.

A nuestro juicio las mejores propiedades como mecanismo de generación de renta y como un instrumento de portafolio financiero son aquellas en que el rendimiento neto anual se encuentre entre un 10% a un 13% anual. Estas por lo general son propiedades remodeladas completamente ( a veces este remodelación sobre pasa el costo de adquisición la propiedad para llevarla a su valor real de mercado) y ubicadas en vecindarios B y C de personas de clase trabajadora a las afueras de grandes ciudades que tengan un mercado de renta solido. Philadelphia, Baltimore y St Louis son nuestras preferidas. Precios entre $95,000 a $160,000.

Así es como funciona: