Home    Consejos al momento de adquirir una vivienda

Como bien lo hemos reflejado en anteriores post, cuando vamos a comprar alguna propiedad, se deben tomar en cuenta una serie de aspectos que nos van a permitir tener un poco de tranquilidad al momento de que la misma ya sea nuestra, bien sea para habitarla o para hacerle algunos ajustes y posteriormente venderla a cualquier interesado.

Como ese proceso es siempre muy tedioso, queremos recomendarle algunos tips que le vendrán como anillo al dedo para que este alerta cuando vaya a comprar alguna propiedad o vivienda, por ejemplo, es importante tener a la mano los planos de la propiedad, esto con el propósito de conocer como es la distribución de las cañerías, el sistema de cableado eléctrico, entre otros aspectos, asimismo se debe verificar el estado del tejado o del techo, donde siempre se aloja el hongo o algún tipo de arbusto que pueda ocasionar algún daño al mismo, como fisuras o filtraciones.

Para el servicio de gas doméstico, se debe verificar el sistema de instalación del mismo, comenzando por probar la llave de paso, y al mismo tiempo verificar el funcionamiento de algunos artefactos que dependen del gas, como lo son la calefacción, cocinas, termo tanques, estufas, chimeneas, entre otras, para así no tener una preocupación por alguna fuga que pueda desencadenar en algún inconveniente, y se debe tener en cuenta al mismo tiempo la ventilación de los aparatos que funcionan con gas, pues los mismo deben tener una válvula de seguridad y tengan también una salida de gases.

Es de suma obligación tomar en cuenta los aspectos técnicos del sistema de servicio de gas, pues además de la ventilación debe poseer otros detalles que permitan su buen funcionamiento, y se debe verificar que estén instalados estos artefactos en superficies que sean firmes y que se encuentren bien niveladas, y por supuesto que no posean bifurcaciones o reducciones en su trayecto.

En cuanto a los aspectos legales al momento de comprar una vivienda, pero que a la vez se ha convertido en un tema muy crucial que debe ser exigido con mucha propiedad a los vendedores, y es que al momento de comprar una propiedad, el comprador debe exigir al vendedor que muestre los documentos originales de compraventa, para de esta manera poder comprobar la legalidad de la negociación que se va realizar, así como también debe presentar todas las facturas de los servicios, así como las solvencias de los mismos, los planos de la vivienda, entre otros documentos.

De igual modo, en lo concerniente con los gastos originados por el negocio de compra venta, estos será asumidos por el vendedor, en cuanto a otros impuestos, estos deben ser asumidos de manera mancomunada y el registro del documento de compra venta queda a cargo de la persona que adquiere la propiedad.

Todos estos trámites varían de algún modo en el caso de que la propiedad a adquirir, en el caso de que sea una casa nueva a estrenar, en cuyo caso, todos esos trámites quedan a cargo de la inmobiliaria, quienes son los responsables de dichos trámites ante los organismos competentes.

Al mismo tiempo es importante tomar en cuenta los sistemas de cloacas, así como el tendido eléctrico, los accesos peatonales y viales, o si se encuentra en un terreno estable o propenso a inundaciones, entre otros aspectos a considerar.

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