Ya hemos colocados las dos primeras entregas, sobre las sugerencias de los documentos que usted debe tener al día en el caso de que quiera vender su empresa o negocio, pues esos detalles son de vital importancia a la hora de hacer este importante tramite, y de esta manera usted puede sellar dicha transacción financiera sin ningún tipo de novedad.
Como ya lo indicamos en el anterior artículo, el contrato de arrendamiento es importante a la hora de tener un acuerdo de venta, pero de igual modo si usted posee algún bien o equipo en calidad de alquilado, de igual modo debe tener a la mano ese comprobante, pues debe quedar reflejado que el mismo no es propio y como tal no debe incluirse en el compromiso de venta, igual debe ocurrir con respecto a las licencias o permisos, deben estar al día para poder finiquitar el negocio.
Las personas que han trabajado con usted desde que está al frente de su empresa, deben estar en un registro o en un listado, donde se especifiquen todos los beneficios que han obtenido así como un desglose de los contratos, salarios, cotizaciones, seguros, entre otros, a los fines que la persona que vaya a comprar su negocio tenga mayor claridad sobre su gestión al frente de la empresa y las responsabilidades asumidas con sus trabajadores, es importante también incluir en dicho listado a los empleados que no son de la empresa sino que prestan sus servicios profesionales, como los abogados, arrendador, contador, médicos, entre otros.
En caso de que el local o terreno donde funcione la empresa no sea alquilado, sino que por el contrario sea propio, igualmente debe tener una copia del documento de propiedad, pues para efectos legales debe incluirse en la negociación, y al mismo tiempo para determinar si no existe una hipoteca del mismo.
Una lista muy importante e imprescindible es la de los acreedores, pues debe estar solvente para poder realizar algún tipo de venta, no solo porque es lo lógico, sino que así lo exige la ley, también tiene que tener su listado o copia de los contratos, tanto los que ha desarrollado, como los que está desarrollando par el momento y por ende los que va a realizar.
Asimismo es importante, ya para ir finalizando, que si su negocio fue rentable, tiene que demostrar que fue así, es por ello que debe enumerar los mejores clientes que tuvo durante su gestión y deberá colocar el porcentaje de ingresos que le generaron, también debe tener la patente o registro de propiedad de su marca comercial.
Y finalmente es recomendable que mantenga en buenas y óptimas condiciones de presentación y limpieza el local donde funciona su negocio, pues ese primer impacto que obtenga la persona que piensa comprar debe ser muy importante y al mismo tiempo debe estar preparado para la pregunta que siempre hace todo comprador: porque quiere vender su negocio, este argumento usted lo debe tener muy claro pues dependiendo de su explicación dependerá la venta o no de ese negocio.
Recuerde que si vive en Estados Unidos, específicamente en el estado de Florida, puede ir de vacaciones desde Orlando a muchas partes del mundo.
