En esta segunda entrega sobre la inversión en Bienes Inmuebles en los Estados Unidos, tenemos que dar los detalles de como es el proceso de invertir en un inmueble a los fines de obtener a través de él unas jugosas ganancias por concepto de alquiler mensual.
Es una de las mejores opciones para generar ganancias, que pueden ser mensual, semestral o anual, lo importante es que es una inversión interesante para obtener rentabilidad por la renta del inmueble, de igual modo si la propiedad está ubicada en una buena zona turística se puede alquilar en temporadas para aquellos turistas que les gusta ese tipo de renta.
Es por ello que nos hemos toma la previsión de hacerle llegar algunas sugerencias al momento de realizar este tipo de inversión, pues con ellos usted podrá hacer una mejor planificación al respecto, la primera es la zona donde va a adquirir el inmueble, es decir, la zona de inversión, pues como la propiedad que piensa adquirir no es para usted vivir en ella, dicha propiedad no necesariamente tiene que estar ubicada en una zona lujosa de gran demanda, al contrario, puede estar ubicada en una zona menos exclusiva, del tipo de zona residencial o barrio familiar que se encuentra en desarrollo.
De igual modo puede ubicar esa vivienda en una zona del tipo vacacional, como por ejemplo, en las ciudades de Miami o de Orlando, que generalmente tiene un importante flujo de turistas que se desplazan hasta allá en temporadas y que por ende generan un buen incentivo con los alquileres temporales.
Otro aspecto importante a tomar en cuenta es la característica del inmueble o propiedad, pues debe tomar en cuenta el monto en que se va a alquilar dicho inmueble, puesto que primero se deben deducir los gastos que se generen por concepto de mantenimiento así como los gastos que se realizan por pago de servicios básicos, luego de ahí, debe sacar cuentas o consultar con asesores para que le ayuden a obtener una mejor rentabilidad con las transacciones, luego de hacer los cálculos antes mencionados.
Y el ultimo aspecto a considerar es la condición en que se encuentre el inmueble, pues si usted adquiere el inmueble y lo quiere poner a producir de inmediato, debe tomar en cuenta el estado de presentación en que se encuentre el mismo, por lo que tiene que estar pendiente de que no necesite ningún tipo de reparaciones, o hacerle algunos arreglos o tal vez requiera de algunas renovaciones o ampliaciones para mejorar las condiciones de la misma.
De igual modo es cierto que puede conseguir algún tipo de ganga con uno que otro inmueble que este vendiéndose a un precio sumamente bajo, pues generalmente estos inmuebles hay que hacerle muchas reparaciones para poder acondicionarlos y ponerlos en óptimas condiciones para su alquiler, pues debe tomar en cuenta la inversión adicional que debe hacer para poder hacer esas reparaciones y por ende hacer los cálculos para que no vaya a tener pérdidas de ningún tipo.
