Home    Recomendaciones para vender una propiedad II

Continuando con las sugerencias para poder vender un inmueble, tal y como lo hemos venido reflejando a través de nuestra primera entrega, tenemos que resaltar que estas recomendaciones están basadas en los postulados del home staging, que es una estrategia de venta de inmuebles de manera rápida y a buen precio, así nos encontramos con las siguientes sugerencias:

Que el cliente se sienta como en una Suite. La importancia de la presentación de un inmueble es tan importante dentro de lo que es el home staging, pues si logramos que el cliente se sienta cómodo, como si fuera recibido por un comité de recepción a un gran hotel en específico a una suite del mismo, esto dará garantía de que se concretara la venta, ello hará al mismo tiempo que el comprador se sienta o se imagine que esta ya viviendo y habitando esa propiedad, por lo que se debe adaptar la propiedad a los gustos del cliente y solo se puede lograr ese impacto si acondicionamos el lugar para tal fin, que logre enganchar al cliente, siempre es recomendable el estilo minimalista y de líneas clásicas para genera ese impacto.

Tener buena iluminación. Contar con mucha claridad, sin exagerar mucho, es garantía de visualización de todo el entorno dentro y fuera de una propiedad, y es que se hace necesario al momento de que un potencial comprador adquiera un bien inmueble, este debe estar los más claro e iluminado posible, y siempre es sugerible mantener despejadas las ventanas, revisar y cambiar las luces que puedan estar dañadas, así como hacer las reubicaciones necesarias de las luces, esas siempre deben ser las prioridades, y por supuesto también es oportuno colocar espejos que puedan de alguna manera reflejar la iluminación, tanto natural como artificial, pues con ello se creara la sensación de que los espacios son más amplios.

Manejar los tiempos. Este aspecto es muy delicado y se debe manejar cuidadosamente, pues si el vendedor se pone a contar historias sobre la vivienda, puede ser que el cliente se fastidie, es por ello que se debe tener mucho cuidado al respecto, sin embargo esas historias y cuentos si aplican en el caso de que la propiedad tenga inculcado ese valor, es decir, si alguno de sus propietarios fue alguien relevante o la casa cuenta con años de antigüedad que así lo demuestren, pero solo es recomendable hablar lo prudencial para evitar inconvenientes innecesarios.

El mensaje de los colores. Como es conocido, cada color tiene impreso en sí mismo un mensaje, es por ello que se debe tener cuidado de preparar el inmueble con los colores adecuados, pero recuerde que el pintar la propiedad es parte de una inversión, es así que nos encontramos con colores como el Blanco que transmite un mensaje de paz, pero a su vez otorga beneficios pues garantiza el reflejo de la luminosidad así como hace notar más amplio los espacios, de igual manera sucede con el Gris o el Beige, que transmiten la sensación de calidez y hacen buen contraste con el blanco.

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