Home    Que se debe saber para comprar una propiedad

Cuando se va a adquirir una propiedad en los Estados Unidos, específicamente en ciudades tan importantes como Miami en el estado de Florida, se deben tomar en cuenta varios aspectos a la hora de comprar una vivienda, en este caso particular en un sector o urbanismo privado, pues se deben tener en cuenta algunas cualidades de la construcción como lo son las cañerías de aguas, tanto las de aguas servidas como las de aguas blancas, así como las de las instalaciones de electricidad y de gas, entre otros.

Otras de las cuestiones a tomar en cuenta, son la documentación de la propiedad y todos los asuntos legales, pues la persona que va a comprar una propiedad siempre debe tener en cuenta estos aspectos, más aún, si la compra la está haciendo de manera personal sin el asesoramiento de una empresa consultora especialista en este tipo de trámites.

Tomando en cuenta estas sugerencias, son muchos los dolores de cabeza que se va a ahorrar, es por eso que se debe hacer una serie de averiguaciones para poder conocer en detalle las condiciones en que fue construida la propiedad, asi como las condiciones actuales del mismo inmueble, pues se debe tomar en cuenta la calidad de la construcción, por ello debe estar atento ante cualquier tipo de grieta que este en las paredes, así como posibles filtraciones en las mismas y en el techo, y de igual manera percatarse de los desniveles que existen en los pisos, tanto de la casa como de las terrazas, el patio, así como del piso superior y de los bacones si aplica para el inmueble a adquirir.

Ahora bien, si usted va a adquirir una vivienda o cualquier tipo de propiedad, sería una ventaja que pueda contar con los planos de construcción de la misma, pues a través de ese documento la prueba se realizara de mejor manera y más controlado, pudiendo a su vez determinar mejor la construcción y saber si los cálculos fueron los requeridos.

De igual modo, si el comprador puede contar con el asesoramiento de algún amigo o conocido que es arquitecto que lo pueda orientar sobre la calidad en la construcción de la propiedad a adquirir y así poder constatar lo antes descrito así como también lo concerniente a la estructura de la vivienda siempre chequeando los planos si están a la mano.

En cuanto a la instalación eléctrica, es un punto importante a considerar al momento de hacer la evaluación sobre la propiedad a adquirir, para eso se debe estar muy pendiente de corroborar la existencia de la jabalina en la casa, que es una especie de barra de metal que va clavad en el suelo y que a la vez está conectada a los cables a tierra de toda la instalación eléctrica, y de igual manera de las descargas a tierra en todo los puntos o bocas de luz, también es indispensable verificar el buen funcionamiento del tablero eléctrico así como la distribución del mismo, tomando en consideración los interruptores y otros aparatos relacionados.

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