Dándole continuidad a nuestra primera entrega sobre la explicación que ampliamos de que los Turistas que poseen Visa de esa área si pueden adquirir propiedades en suelo estadounidense, vamos a seguir dándole los consejos necesarios para que si tiene pensado comprar una propiedad en ese país, ya tenga una breve orientación sobre lo que debe hacer y no cometa errores que luego puedan ser muy lamentable.
Todos siempre que queremos hacer una compra de algún patrimonio, queremos que el mismo sea un buen negocio, claro nadie quiere perder el dinero que tanto le ha costado conseguir, y como ya lo reflejamos en la anterior entrega, los extranjeros pueden adquirir casi cualquier tipo de propiedad en EEUU, y decimos casi, porque se recomienda que no haga inversiones en las denominadas Cooperativas o Co-ops, pues para ese tipo de negociación el inversionista requiere tener una estadía más longeva en Estados Unidos y al mismo tiempo tener el patrimonio arraigado en ese país, recordemos que este artículo es para la compra de propiedades por parte de ciudadanos que visitan a Estado Unidos con visa de Turista.
De igual modo, si el inversionista no cuenta con los recursos financieros completo o si desea pedir un financiamiento bancario a alguna entidad bancaria de EEUU, para completar su compra o en todo caso por algún otro motivo, puede hacerlo con toda tranquilidad, pues los bancos de ese país no excluyen a los foráneos de sus créditos hipotecarios, pues recordemos que en todo caso la propiedad esta ubicada en ese país, solo deben entregar la documentación exigida a fin de que el banco tenga una garantía adicional que cubra la hipoteca, aunque los recaudos solicitados y los requisitos pueden variar dependiendo del banco.
Generalmente las entidades bancarias de EEUU solo exigen para financiar créditos hipotecarios que se cancele la inicial de la propiedad, por ejemplo en el estado de Florida los bancos exigen el 50 por ciento del costo de la propiedad, aunque como lo referimos anteriormente, esto varía dependiendo de la entidad financiera y al mismo tiempo del estado donde adquiera la propiedad, pero al mismo tiempo dichas entidades bancarias exigen otro tipo de garantía, entre las que destacan los depósitos que garanticen el cubrimiento del pago de la hipoteca del primer año, así como los gastos administrativos ocasionados por el seguro así como los gastos por el inmueble.
Es importante aclarar que una de las ventajas de ser extranjero con una tarjeta de residente es que puede disfrutar de casi todas las ventajas que ofrece el ser ciudadano estadounidense cuando de solicitar apoyo financiero en algún banco se trate, pero la buena noticia es que los ciudadanos que no tenga la residencia aun aprobada en ese país también pueden gozar de alguno de estos beneficios, eso sí, siempre y cuando cumplan con los requisitos exigidos para tal fin, en relación a los créditos hipotecarios, esto debe ser bien entendido para no crearse falsas expectativas así como para cometer algún tipo de proceso irregular o peor aún, perder su inversión.
Y si usted quiere dejar de ser turista y desea adquirir su Visa para invertir en EEUU, busque el asesoramiento de los más calificados para esos trámites.
